Vente maison 305 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Geoire-en-Valdaine (38620)

L'AGENCE MARDIGAL BY IMMOSQUARE, vous propose, à la vente, ST GEOIRE EN VALDAINE - Belle maison de 2008, de 135 m² environ habitables, édifiée sur 1000 m² de terrain. Située dans un secteur bucolique et pavillonnaire, au calme, sans vis à vis, à la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités. Elle comprend, au RDC, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon, offrant ainsi une belle pièce de réception de 50 m² environ, s'ouvrant sur le jardin et la terrasse, un cellier buanderie. Au 1er étage, 4 chambres dont une suite parentale, 1 SDB, un espace TV ou bureau. 1 garage et une piscine hors sol complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une résille au sol, pour la partie RDC, et radiateurs électriques au 1er étage et un poêle à bois dans le salon. prévoir rafraîchissement. A 20 minutes de voiron, A 40 minutes de Grenoble ou Chambéry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, pour tout renseignements ou visites, vous pouvez appeler Catherine FRIER AU 00642484949 OU 00476065880
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 2 259 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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