Vente maison 728 000 €

135,74 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Augustin (17570)

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5 363 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée

Lemaitre immobilier

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Description

LA PALMYRE- 1200m Commerces et 1400m Plage
Dans un environnement calme et sécurisé découvrez une spacieuse maison des années 1980 remis au goût du jour offrant pour 135.74m² de surface habitable environ :
Une entrée desservant un grand séjour avec cheminée donnant sur véranda et une cuisine.
Coté nuit : un dégagement ouvrant sur 4 chambres toutes équipées d'un placard, une suite parentale avec WC et salle de bain avec un accès sur la véranda. Une salle de bain et WC indépendant.
Au sous-sol : un grand garage avec double accès, un atelier, une cave ainsi que 3 pièces de rangement supplémentaires. Un débarras sous la véranda.
Terrain de plus de 1400m².
Cadre Exceptionnel :
Au coeur d'un magnifique parc privé niché dans la pinède avec un accés direct à la plage, cette résidence offre un cadre naturel unique, paisible et préservé.
Le domaine est entièrement sécurisé : barrière à digicode, portier téléphonique, gardien assurent confort et tranquillité tout au long de l'année.
Les résidents, leurs familles, locataires et invités bénéficient d'un vaste ensemble d'équipements haut de gamme :
? Courts de tennis : terre battue, quick et gazon synthétique
? Club house convivial
? Aire de jeux pour enfants
? Piscine avec surveillant de baignade
? Practice de golf
? Lac privé pour agrémenter vos promenades
Un lieu rare où confort, sécurité et nature se rencontrent.
Cette maison de type 6 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 700 000 €euros hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'île d'Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d'une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la côte. À 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulême, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges et 5h20 de Paris.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2274.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 701-LEMAITRE - Réf Superimmo : ANVXYOBXV

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 5 363 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135,74 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 423 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
1 terrasse	Cuisine équipée
Séjour de 38 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 274 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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Historique des prix

3 août 2025

Baisse de 6,7%

728 000 €

29 mai 2025

780 000 €

Localisation

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Siren : 828823914 - N° de carte professionnelle : cpi17012017000018405