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Vente maison 298 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aubin-Epinay (76160)
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aubin-Epinay (76160)
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- 2 207 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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—
À 10 minutes de Rouen, venez découvrir cette belle maison normande à colombages de 135 m² habitables, idéalement exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
Édifiée sur un terrain arboré et paysager d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie également d'une magnifique forêt privative d'environ 8 000 m², qui surplombe la maison — un véritable havre de paix.
Les atouts :
- Construction traditionnelle de qualité
- Exposition plein Sud
- Vue dégagée
- Portail motorisé
- Volets roulants électriques (solaires au rez-de-chaussée côté Sud)
- Cheminée.
Au rez-de-chaussée :
Entrée, Séjour/salon lumineux avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, Chambre, Salle de douche, WC indépendant, Dégageme
À l'étage :
Palier desservant 3 chambres, dont une avec coin lavabo, Dégagement, WC indépendant
Sous-sol total :
- Espace voiture
- Cave
- Buanderie
Menuiseries en double vitrage.
Petits travaux et rafraîchissement à prévoir.
DPE : C
Cette maison bénéficie d'un accès par ascenseur du sous-sol au RDC pour personne à mobilité réduite ( révision à effectuer pour la mise en service ou retrait à prévoir de celui-ci ) .
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 307203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025.
Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2022
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 307203 - Réf Superimmo : ANVXZOFIL
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 2 207 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2022.
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YAMINA SOUALAH - BSK IMMOBILIER
06 75 90 29 63
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