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Vente maison 259 500 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-l'Eure (27220)

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  • 1 922 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
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Description

À seulement 1h30 de Paris, cette authentique maison de ville de 135 m² incarne le parfait équilibre entre charme, confort et art de vivre. Située à quelques minutes à pied du cœur de Saint-André-de-l'Eure et de ses commerces, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant.
Dès l'entrée, le ton est donné : espaces généreux et lumière omniprésente.
La salle à manger, accueillante et conviviale, ouvre sur une cuisine d'exception, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et un électroménager de grande qualité. Véritable pièce de vie, elle s'ouvre sur le jardin et invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Le salon, paré d'un superbe parquet et baigné de lumière, offre une atmosphère raffinée et intime, avec un accès direct au jardin.
Une salle de bain élégante, alliant baignoire et douche à l'italienne, complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois belles chambres et un bureau lumineux composent un espace nuit confortable et fonctionnel, pensé pour répondre aux exigences du quotidien tout en préservant la sérénité de chacun.
À l'extérieur, un jardin arboré de plus de 700 m² prolonge la maison dans un écrin de verdure. Lieu de détente et de convivialité, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé.
On aime :
- L'atmosphère chaleureuse et lumineuse
- Les prestations haut de gamme de la cuisine
- Le mariage du charme ancien et du confort moderne
- La proximité du centre de Saint-André-de-l'Eure, sans renoncer au calme
Une maison rare, au cachet indéniable, où l'on se sent bien dès le premier regard.
Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02.32.30.30.05 pour plus d'informations !
Référence agence : 16796

Publiée le 25/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : JAXJ-AZ3-RYL - Réf Superimmo : ANVXZR33U
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Caractérisques
Prix de vente : 259 500 €Prix au m² : 1 922 € / m²
Taxe foncière : 876 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 778 m²
2 niveaux1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 317 € / an
Maximum : 3 135 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 491677365
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