Vente maison 257 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ambroix (30500)

Maison de village de 134m² entièrement rénovée
Située dans un petit village typique du “Gard Provencal” à 8 minutes de Saint Ambroix, cette maison de village en pierre de 134 m² habitable a été entièrement rénovée récemment. Ce qui résulte dans un diagnostique énergétique en classe B.
Au rez-de -chaussée il y a un double garage de 75m² avec deux portes sectionnelles automatiques et un jardin attenant de 39 m².
La maison à l’étage se compose d'un grand hall avec rangement de 11.70 m², d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec poêle à bois coté salon de 40 m², d’une spacieuse suite parentale lumineuse de 18 m² avec dressing et sa salle d'eau de 4.20 m², d'une buanderie et d'un WC séparé.
La deuxième étage comprend un grand dégagement/chambre avec dressing de 22 m², une terrasse tropézienne sans vis-à-vis de 18 m², deux chambres de 13.80 m² et de 14.70 m² et une salle de bain avec WC de 7.80 m².
Les prestations énergétiques sont de qualité avec une pompe à chaleur dernière catégorie, chauffe-eau thermodynamique avec une contenance de 270 L. Les menuiseries en double vitrage PVC oscillant/battant avec leurs volets en aluminium, une très bonne isolation, un chauffage/ refroidissant par le sol par pompe à chaleur, sur les deux étages.
Les lieux de baignade se trouvent à 500 mètres ou à 10 minutes à pied de la maison. Environnement calme proche et des commodités. Grace à sa renovation de qualité cette propriété dispose de tout le confort moderne en offrant le charme indéniable de l'ancien.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Soit en résidence principale ou en sécondaire la maison possède de beaucoup d’opportunités.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Il y a également la visite virtuelle pour faire une visite au préalable.
>> Wij spreken Nederlands. We speak English. << Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 907 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 630€ ~ 940€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 1 904 € / m²
Charges prévisionnelles : 907 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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IMMOLIAISON

06 74 65 18 22

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