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Vente maison 367 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Agnant (17620)

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  • 2 719 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Amélie Davin - iad

Amélie Davin - iad

17 avis
06 50 71 40 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amélie Davin vous propose: Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Agnant, et proche des commerces et des écoles, cette maison individuelle de 135m², édifiée sur un terrain de 614m², a été construite en 2023.
Un vaste espace de vie lumineux de 60m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée donne sur le jardin par de larges baies vitrées.
Les 4 chambres bien agencées et la salle d'eau moderne avec une partie buanderie répondent parfaitement aux besoins de toute la famille. Vous apprécierez le confort procuré par la climatisation réversible.
À l'extérieur, un agréable jardin, clos de murs et sans vis à vis, avec son spa, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux places de parking et un garage offrent des solutions pratiques pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Terrain piscinable. Possibilité d'acheter avec studio réalisé clé en main à la place du garage.
Cette maison bénéficie des normes RT 2012, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1885105 - Réf Superimmo : ANVXZU90Q
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Caractérisques
Prix de vente : 367 000 €Prix au m² : 2 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 614 m²1 Garage
Année de construction : 2023Chauffage électrique
ClimatisationSéjour de 58 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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AMÉLIE DAVIN - IAD

Siren : 501547681
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