Vente maison 399 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saessolsheim (67270)

Posez vos meubles ! Coup de coeur pour cette charmante et moderne maison de 136m² en très bon état, sur 7.35 ares de terrain construite en 2014 dans la jolie ville de Saessolsheim aux portes du Kochersberg ! 30 minutes de Strasbourg !
Venez découvrir à l'avant de la maison, 2 places de stationnements extérieures devant le garage double, l'entrée principale de la maison ainsi qu'un petit chemin qui vous conduira dans un beau et vaste jardin, exposé sud, sud-ouest avec près de 70m² de terrasse dont une partie avec store électrique afin de profiter pleinement des beaux jours avec vu sur les collines alsaciennes.
En entrant, vous trouverez ; des toilettes séparés, l'escalier qui dessert l'étage ainsi qu'une magnifique pièce de vie de 70m² avec poêle à pellet, salon, salle à manger avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, la cuisine aménagée avec un cellier attenant ainsi qu'un espace bureau qui peut être fermé pour créer une chambre de plein pieds.
A l'étage, une mezzanine dessert la salle de bain avec baignoire d'angle, douche italienne, double vasque ainsi qu'un second toilette, trois chambres dont la chambre parentale agrémentée d'un dressing.
L'accès aux combles aménageables se fait également depuis la mezzanine.
La maison dispose également d'un sous sol complet de 100m² ainsi que d'un garage double.
Des panneaux photovoltaïques sont installés depuis fin 2023 (bonne rentabilité), toutes les fenêtres, en double vitrage renforcé sont pourvues de volets électriques, une citerne avec une pompe permet de réutiliser l'eau de pluie pour alimenter les toilettes, la machine à laver ainsi que les robinet d'eau extérieurs, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussé avec le poêle à pellet et convecteur à l'étage.
Terrain piscinable !
Une vidéo de la visite de la maison est disponible sur le site internet de l'agence, n'hésitez pas à le visionner.
Si vous voulez découvrir la ville, n'hésitez pas à regarder l'émission - Un lieu des histoires à Seassolsheim - sur France 3 grand Est, et à venir vous y promener.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Noelle BLENY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811433069
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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