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Vente maison 184 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roussillon-en-Morvan (71550)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roussillon-en-Morvan (71550)
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- 1 363 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIVRE EN MORVAN vous propose cette belle longère située à Roussillon-en-Morvan (71550), offrant 135 m² habitables et de nombreuses dépendances, dans un cadre paisible et verdoyant du Parc Naturel Régional du Morvan. La maison s'ouvre sur une véranda lumineuse de 12,80 m², donnant accès à une vaste pièce de vie de 43,50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 17,80 m² avec placards, une salle de douche avec toilettes de 7,80 m², équipée d'une VMC et sèche-serviettes. À l'étage, un couloir avec coin lecture de 10,70 m² dessert trois chambres (10,80 m², 10,92 m² et 14 m²), des toilettes indépendantes avec point d'eau et un couloir avec placard. Un grenier aménageable de 34 m² offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Côté annexes : une grange de 38 m², un garage de 16,70 m², une cave de 10 m² et un local à poubelles de 2 m² complètent ce bien. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage performant combinant pompe à chaleur, poêle à granulés et électrique, et d'un excellent classement énergétique (B). Habitable de suite, idéalement située et rare à la vente, cette propriété est à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Julien LAVAULT, ? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924909724
RCP SERENIS.
Agence Immobilière indépendante
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : VM485-VIVREENMORVAN - Réf Superimmo : ANVXYVZNS
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| Prix de vente : 184 000 € | Prix au m² : 1 363 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 640 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | Cave |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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