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Vente maison 570 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roure (06420)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roure (06420)
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- 4 222 €/m²
- Exclusivité
- 4 terrasses
- 3 Parkings
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
* EXCLUSIVITÉ *
À ROURE 06420, à seulement 1h10 de l'aéroport de Nice et 40 minutes des stations de ski d'Auron et Isola 2000 :
Sur un terrain de 2 829 m² situé en position dominante, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle.
Elle comprend deux maisons en pierre en excellent état exposées sud (105 m² et 60 m²), ainsi qu'un hébergement insolite : Une bulle de 20 m², isolée et chauffée avec un poêle à pellets.
Ces logements accueillent une clientèle fidèle en toute saison.
Chaque chalet dispose de deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois idéalement placé pour profiter d'une flambée tout en admirant la vue.
Les terrasses, quant à elles, sont parfaites pour se détendre ou partager un dîner sous les étoiles.
En vous rapprochant de la bulle, vous découvrirez un espace suspendu entièrement équipé, idéal pour un véritable rapport locatif ou pour recevoir.
Côté technique :
Les deux maisons ont été entièrement rénovées avec des matériaux naturels de qualité : pierre du Cians, bois de mélèze et enduits à la chaux.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout communal.
Située aux portes du parc national du Mercantour, cette propriété est un lieu rare et unique dans le département.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de bénéficier de revenus locatifs très intéressants.
Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, contactez Cyril LHUILIER gérant de l'agence RIVIERA ARRIÈRE-PAYS IMMOBILIER.
Les honoraires d'agence appliqués sur ce bien sont à la charge du vendeur.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1011V40M - Réf Superimmo : ANVXZGMGV
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 4 222 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 829 m² | 3 Parkings |
| Cave | 4 terrasses |
| Chauffage électrique | Séjour de 30 m² |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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Siren : 981354376 - N° de carte professionnelle : CPI06052024000000002
06 16 83 13 83
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