Vente maison 215 000 €

135 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Romazy (35490)

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1 593 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Mélissa L'honore - iad

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Description

iad France - Mélissa L'honore vous propose: Magnifique maison de campagne à ROMAZY avec dépendances et puit - Idéal pour les amoureux de la nature.
Nichée au cOEur d'un grand terrain de 9275 mètres carrés, cette charmante maison de campagne offre un havre de paix et de tranquillité à ses futurs propriétaires. Construite sur deux niveaux, cette propriété offre un total de 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 43m², une cuisine séparée équipée, un bureau et une chambre.
À l'étage, vous découvrirez les 3 autres chambres spacieuse, exposées au sud.
La maison nécessite de légers travaux pour révéler tout son potentiel. La présence d'un garage sur la propriété offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Pour les amoureux de la nature, le grand terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez des beaux jours pour vous détendre dans un jardin paisible et laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image.
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne et imaginez les moments de bonheur que vous pourriez y vivre.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel dans un cadre bucolique et apaisant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1844393 - Réf Superimmo : ANVXZGSR0

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 9 275 m²	1 Garage
Année de construction : 1989	Chauffage électrique
Cuisine séparée	Séjour de 23 m²
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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