Vente maison 138 500 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rochepaule (07320)

Grande maison familiale avec vue imprenable, dépendances et terrain charmant!
Vous rêvez d'espace, de calme et de belles perspectives ? Cette grande maison en bordure de village, au calme mais à deux pas de la vie, est peut-être votre future adresse coup de cœur !
Habitable sans travaux, elle propose une belle configuration : un grand salon ouvert sur la nature, une cuisine équipée, 4 chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants, et des combles utilisables — pourquoi pas pour une salle de jeux ou un espace détente ?
Tout est là pour accueillir confortablement une famille ou un projet de vie à plusieurs.
Vous profiterez d'un chauffage central efficace, du tout-à-l'égout, et d'un grand garage pour vos véhicules ou du rangement.
Une seconde habitation attenante vous permettra de recevoir famille et amis de façon autonome!
À l'extérieur, une cour conviviale face à la vue invite aux repas en plein air et aux apéros entre amis.
Une dépendance attend vos idées : cuisine d'été, atelier créatif, ou siestes à l'ombre. Devant, un terrain d'agrément plein de charme, avec cette vue imprenable qui ne vous lassera jamais.
Et pour vos besoins du quotidien, les commerces et services sont à seulement 15 minutes sur St Agrève .
Pour la baignade, le lac de Devesset à 10 minutes et parfait pour se rafraichir et faire de belle balade.
Côté gastro, quelle chance d'avoir un chef étoilé et tout un village prêt à vous recevoir à Saint Bonnet le Froid, à 10 minutes.
De quoi vous garantir tranquillité sans l'isolement!
Un bien rare, plein de potentiel et d'âme, à venir découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.912102

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Prix de vente : 138 500 €

Prix au m² : 1 026 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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GÉRALDINE DUCHAMP - CAPIFRANCE

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