Vente maison 529 900 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35700)

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Agréable Maison T7 d'environ 135 m² habitables (156 m² au sol) située dans une rue en impasse recherchée du quartier et comprenant : - entrée, spacieuse pièce de vie traversante Est / Ouest, cuisine séparée aménagée équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), chambre avec rangements, salle d'eau et wc, garage et cellier / buanderie. - à l'étage, un palier qui dessert quatre chambres de belle taille, une salle d'eau avec douche et wc, dressing, placards. - au sous-sol : une cave sur béton d'environ 90 m². Terrasse et jardin exposés Ouest sans aucun vis-à-vis, stationnement devant la maison. Quartier Patton Bellangerais St Laurent Gayeulles Motte Brulon, Commerces du Gast et station de métro des Gayeulles accessibles à pied, proche du Parc des Bois et de ses équipements sportifs (Piscine, Patinoire le Blizz, Tennis le Garden... ), Ligne de bus C5, 14, 83, 51 à proximité. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 2 710 et 3 700 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 529 900 €	Prix au m² : 3 925 € / m²
Taxe foncière : 2 061 €

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES QUARTIERS NORD

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