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Vente maison 107 000 €
135 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ravières (89390)

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  • 793 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Carole Courouble - iad

Carole Courouble - iad

3 avis
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Description

iad France - Carole Courouble vous propose: POUR INVESTISSEUR, Bien de rendement avec 2 logements. Maison 4 pièces de 76 m2 (loué 420 €/mois). Appartement 3 pièces de 58 m2 (libre et pouvant être loué 370 €/mois).
Située au coeur d'un village traversé par le Canal de Bourgogne, proche de toutes les commodités (boulangerie, supérette, écoles, agence postale, banque, presse, tabac, infirmières, dentiste, kinésithérapeute, maison de retraite…) A 3 mn de la gare TER de Nuits-sous-Ravières et à 20 mn de la gare TGV de Montbard.
Cette maison se compose :
1- Maison de 76m2 de 4 pièces se compose :
Une entrée couloir desservant la cuisine et le salon. wc et Accès a la cour.
A l'étage palier desservant 3 chambres et une salle d'eau.
Combles isolés par le sol et aménageables. Chauffage au poêle a bois + convecteur électrique. Fenêtres en double vitrage PVC. Ballon d'eau chaude. Atelier, bucher et jardin
2- Appartement de 58 m2 de 3 pièces se compose :
Entrée escalier, couloir desservant en étoile une cuisine, séjour, salle d'eau, et 2 chambres + jardin + garage. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage PVC. Cheminée tubée pour poêle a granulés. Combles isolés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1840449 - Réf Superimmo : ANVXZGI04
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 250 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 14 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
501 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 720 € / an
Maximum : 6 420 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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CAROLE COUROUBLE - IAD

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