Vente maison 238 000 €

135 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Puycapel (15340)

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1 763 €/m²

GRV Immobilier

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Description

Maison 6 chambres avec jardin et grand sous-sol, possibilité de vie en plain-pied
Grande maison familiale reprenant le style du bâti auvergnat, avec un jardin attenant de 2700m2 (avec possibilité d'aller jusqu'à 4600m2), à 5min à pied de nombreux services et commerces.
Possibilité de vie de plain-pied au RDC.
Construction très robuste : dalles béton à tous les étages, charpente en chêne et couverture en ardoise
Rez-de-jardin : une vaste entrée avec un bel escalier menuisé en bois massif, une cuisine équipée de style rustique, une pièce de vie spacieuse avec un coin salon doté d'une cheminée à insert, puis un dégagement menant à 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés
Étage : 4 belles chambres mansardées réparties autour d'un palier-bibliothèque ouvert, le tout dans un style campagne dégageant une atmosphère bois chaleureuse. WC avec lave-main (transformable en SDB)
Sous-sol : entrée, cave, buanderie, bureau/bibliothèque/salle de jeux, grand double garage avec bûcher et atelier
La maison se trouve sur une parcelle clôturée et très arborée (majoritairement des fruitiers).
Pompe à chaleur air/eau alimentant un réseau de radiateurs en fonte
Tout à l'égout
Une propriété de qualité, soigneusement entretenue.
Située à la limite proche du centre-bourg de Calvinet, qui propose de nombreuses commodités : grande maison de santé, pharmacie, supérette, boulangerie, auberge, garage avec pompe à essence, écoles, poste...).
Une vie paisible avec tout le confort, dans un cadre ressourçant, à trente minutes d'Aurillac.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 86280043 - Réf Superimmo : ANVXZLMP9

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 1 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

135 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 700 m²	Vue dégagée, sur campagne, sur verdure
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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