Vente maison 137 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pruniers (36120)

Maison familiale moderne & économe à Pruniers (36)
Idéalement située à Pruniers, village avec école et boulangerie, cette belle maison de 147 m² habitables se trouve à seulement 25 minutes de Châteauroux, 15 minutes d’Issoudun, et à proximité de Lignières (18). Un emplacement stratégique proche des principales commodités, tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
Au rez de chaussée:
Entrée sur salon lumineux avec cuisine aménagée ouverte et arrière-cuisine attenante
Accès direct à la terrasse béton de 40 m² par la porte-fenêtre du salon et par le cellier
Chambre, douche à l’italienne, WC séparé
A l'étage:
3 chambres dont une suite parentale avec dressing
Seconde douche à l’italienne et WC séparé
Confort & énergie
Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires
Double vitrage, volets roulants solaires, tout-à-l’égout
Isolation renforcée : toiture ~80 cm (laine de verre + laine projetée)
Cave avec plafond isolé en polystyrène
DPE : C / GES : A
Extérieurs & dépendances
Terrain de 1 500 m² entièrement clôturé
Grande terrasse de 40 m²
Garage de 110 m² (dalle béton, toiture bac acier, électricité)
En face de la propriété : parcelle avec bâti type garage ouvert
Une maison spacieuse, économe et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et une localisation pratique. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 0662174194, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238 - SAFTI – BADET Sébastien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉBASTIEN BADET - SAFTI

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