Vente maison 688 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Prévessin-Moëns (01280)

iad France - Clément Fouilloux vous propose: EXCLUSIVITÉ - Brétigny : Maison spacieuse et lumineuse
Découvrez cette magnifique maison construite en 1993, idéale pour toute la famille. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon/séjour/cuisine de plus de 50m², baigné de lumière grâce à son exposition Est Sud-Ouest, avec accès direct à une terrasse parfaite pour la détente.
Le premier demi-niveau comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Au second demi-niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire et une salle de douche avec toilettes.
Le tout est situé sur une parcelle de 550 m² entièrement clôturée.
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.33€ par mois (soit 28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fouilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 900920497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 688 000 €	Prix au m² : 5 096 € / m²
Charges prévisionnelles : 28 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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CLÉMENT FOUILLOUX - IAD

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