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Vente maison 109 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Préveranges (18370)

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  • 807 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Anthony Moiny - iad

Anthony Moiny - iad

06 50 36 49 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anthony Moiny (06 50 36 49 78) vous propose : Maison de caractère avec son garage/atelier professionnel et son parc arboré.
Au sud du Cher, à quelques kilomètres de Boussac, venez découvrir ce bien rare sur 1 416 m2 environ.
La maison de 135 m2 environ habitable de suite se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle d'eau. A l'étage vous découvrirez trois chambres spacieuses une salle de bain (à rénover). Terrasse de 11 m2 environ et grenier.
Au sous-sol vous apprécierez un cellier, une chaufferie, une terrasse et un appentis.
Le parc clôturé et arboré avec son poulailler vous permettra de profiter de la quiétude de la région.
Le garage érigé sur sous-sol vous permettra de développer votre activité commerciale ou de vous épanouir dans vos passions sur plus de 240 m2 environ d'espace de stockage. Un bureau, un local complètent cette partie.
Idéal pour entrepreneurs, projet familial cet ensemble constitue une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 324 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Moiny EI (ID 87585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 1833696 - Réf Superimmo : ANVXZFYQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 416 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au fuelSéjour de 16 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 500 € / an
Maximum : 7 510 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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