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Vente maison 315 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Préchacq-Josbaig (64190)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Préchacq-Josbaig (64190)
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- 2 333 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Baisse de prix pour cette belle villa de plain-pied idéalement située entre Navarrenx et Oloron Sainte Marie !
Visite aérienne à visionner absolument !
Ce bien de qualité parfaitement entretenu, aux abords d'un charmant village à 1/2 heure de la montagne et 1 heure 15 de l'océan, attend sa nouvelle famille …
Cette belle villa de 135 m2 offre de belles prestations: double vitrage, isolation extérieure, pompe à chaleur avec climatisation réversible, volets roulants électriques et moustiquaires. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine entièrement équipée, son jardin d'hiver et sa grande terrasse orientée au sud offrant 60m2 de vue sur la campagne et les montagnes !
Dans la partie nuit, vous trouverez 4 belles chambres dont une possédant sa salle d'eau privée.
Cette maison est située sur un terrain très bien aménagé d'environ 4000m2, entièrement clôturé, doté d'un portail électrique et offrant plusieurs espaces distincts: le jardin fleuri et arboré avec son charmant coin barbecue, le potager, le verger, l'enclos pouvant accueillir des petits animaux de ferme (poules, poneys ...) et les boxs attenants, ainsi qu'une maison de jardin en bois et son appentis.
Un grand carport pouvant abriter 2 véhicules permet un accès à la maison en rez de jardin par une pièce de 19m2 équipée en cuisine d'été avec de grands placards.
Le confort, l'espace, la tranquillité... un coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marlène TEMPLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 428 415 Greffe de PAU) 06 95 15 13 22 (réf. 585606 )
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 09/08/2025 -
Réf. agence : 830034979085 - Réf Superimmo : ANVXYNI3V
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Prix de vente : 315 000 €  | Prix au m² : 2 333 € / m² |
| Taxe foncière : 566 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 180 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
961 € / an
Maximum :
1 301 € / an
Diagnostics réalisés le 18/08/2023.
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