Vente maison 280 000 €

135,79 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Portes-lès-Valence (26800)

À la recherche d'une maison spacieuse dans une localité dynamique et paisible?
Alors ne cherchez plus.
Dans la ville de Portes-lès-Valence, cette charmante maison sur deux niveaux dispose de 6 pièces généreusement réparties sur une surface habitable de 135.79 m² avec un terrain de 734 m2.
La maison offre une très belle luminosité et l'espace que vous recherchez avec quatre chambres spacieuses qui inspirent la tranquillité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre, une grande cuisine d'été, un cellier, un WC séparé et un garage de 21,43 m2 qui est un atout supplémentaire pour le rangement et le stationnement de votre véhicule.
A l'étage un hall d'entrée, salon salle à manger avec accès sur le balcon, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé.
L'extérieur n'est pas en reste, la maison est située sur un terrain de 734 m² doté d'une terrasse pour profiter des belles journées d'été.Le jardin entoure la maison, offrant une ambiance verte et une diversité de plantes et de fleurs qui ravira les amoureux de la nature.
Le puits pour l'arrosage des extérieurs est un vrai plus.
Au fond du jardin deux espaces de stockage, atelier sauront faire le bonheur d'un bricoleur ou d'un artisan qui à besoin d'espace pour son activité.
Le terrain à aussi une entrée indépendante il est constructible cela vous laisse la possibilité de créer une dépendance pour accueillir vos proches ou un espace de télétravail.
Le chauffage est au gaz de ville, des travaux ont été faits comme certaines menuiseries avec volets roulants,, une pompe à chaleur air/air à été installée dans le séjour, l'isolation des combles ainsi que le traitement de la charpente bois, son bilan énergétique est bon.
Cette maison à de multiples proposition à vous offrir, une habitation familiale, un espace de travail à domicile, un revenu supplémentaire pour de la location.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette habitation.
Le terrain est constructible possibilité de créer un autre logement.
Sa localisation proche des écoles, des commerces et des axes routiers est un atout indéniable.
Le prix fixé pour cette propriété est de 280 000 euros. Un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à combiner vie citadine et quiétude.
Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 062 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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COUTURIER MICKAËL - DR HOUSE-IMMO

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