Vente maison 399 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Port-des-Barques (17730)

iad France - Amélie Davin vous propose: à Port-des-Barques, maison neuve de plain-pied - Très grand séjour - 4 Chambres - Jardin - Garage - Terrasse
Cette belle maison neuve offre un espace de vie moderne, confortable et lumineux. Construite en 2023, cette propriété allie élégance et qualité de construction.
**Description des Pièces**:
- Grand salon de 47m²
- 4 chambres spacieuses
- 2 belles salles d'eau
- 2 toilettes
- Cuisine séparée et entièrement équipée
- Terrasse de 23m²
**Avantages**:
Cette maison de plain-pied d'une surface totale de 135m² sur un terrain de 500m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. La nouvelle construction garantit une qualité de vie optimale dans un environnement moderne et confortable, avec une décennale jusqu'en 2033.
Les points forts de cette propriété incluent un jardin spacieux pour profiter des beaux jours, un grand garage de 45m², pré-équipé pour aménager un studio indépendant.
**Aménagements & Confort**:
- Câble TV, Fibre Optique, Câblage téléphonique pour une connectivité optimale
- Chauffage individuel avec système de chauffage au sol pour un confort thermique maximal
- Assainissement collectif
**Localisation & Commodités**:
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible, dans le centre bourg et à quelques minutes à pied de la plage.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve aux prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	28 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2023.

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AMÉLIE DAVIN - IAD

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