Vente maison 219 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Port-Brillet (53410)

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1 622 €/m²
3 Garages

Jérôme HAVARD - Expertimo

06 79 29 04 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SOUS OFFRE - COMPROMIS DE VENTE EN COURS
Vous êtes en recherche d' un bien disposant de grands espaces avec quelques dépendances ?
Cette maison très spacieuse est située entre LA GRAVELLE ET LAVAL (département 53),
au coeur d' un espace de verdure (+ 2ha), sans vis-à-vis, avec une vue à 360o sur la campagne et les bois..
Bien qu' elle nécessite des travaux de raffraichissement et d' amélioration, son potentiel reste vraiment très important.!
Au dela des pièces de vie actuelles réparties sur 3 niveaux, un espace de +35m2 attend sa transformation à l' étage (2 chambres et une salle d' eau sont possibles)
L' environnement unique est un véritable atout pour les amoureux de la nature et des animaux (chevaux ou autres) mais aussi pour profiter d' un ensemble fleuri et arboré. Une pièce d'eau est également incluse (étang).
La fosse septique devra être refaite (un devis est à disposition)
Nul doute que cette petite description attirera votre attention (et votre curiosité) je vous invite à me contacter pour plus de renseignements afin d'organiser une visite découverte.
Classe énergie F - Chauffage au fioul.
Prix de vente 219 000€ (honoraires charge vendeur inclus)
'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par HAVARD Jérôme - EI - NoRSAC: 880 434 980, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LAVAL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/06/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 53129 - Réf Superimmo : ANVXYVGAC

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 21 000 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Garages	Année de construction : 1980
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin (6 450 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 6 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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