Vente maison 364 500 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Poitiers (86000)

86000 - POITIERS CENTRE - MAISON DE VILLE - 135 m² - 3 CHAMBRES et UN STUDIO, ATELIER, TERRASSES AU BORD DE L'EAU - 580 m² de TERRAIN CLOS et PAYSAGÉ - RARE OPPORTUNITÉ A SAISIR !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison de ville de 135 m² comprenant un studio indépendant de 35 m² avec une chambre mansardée et sa terrasse. Ainsi qu'un atelier d'artiste, des dépendances et différentes terrasses pleines de charme sur un terrain clos et paysagé de 580 m².
- Au RDC, de plain pied, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec un poêle à bois, une chambre parentale avec sa douche privative et son dressing.
- À l'étage : deux chambres et une salle d'eau.
LES PLUS :
- très bien située, à 10 mn du Centre Ville,
- chauffage pompe à chaleur,
- fenêtre double vitrage,
- 580 m² de terrain, au bord du Clain avec sa barque !,
- atelier, dépendances, plusieurs terrasses,
- un studio indépendant de 35 m²,
- idéal pour chambre d'hôtes ou Airbnb.
RARE ! parfait pour une famille, un projet locatif, AirBNB ou une activité indépendante.
Pour plus d'informations contacter Catherine GUILLON.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 364 500 €	Prix au m² : 2 700 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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CATHERINE GUILLON - EFFICITY

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