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Vente maison 162 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Poisieux (18290)

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  • 1 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
Alexandra Forais - efficity

Alexandra Forais - efficity

15 avis
06 09 17 74 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITE A 25 Minutes de Bourges et 2h30 de PARIS
Grande longère située à POISIEUX avec un très beau potentiel édifiée sur une parcelle de 3100 M2 composée au Rez de chaussée d'une cuisine aménagée de 30 M2 entièrement équipée, d'une salon- salle à manger de 28M2. donnant sur terrasse , 2 chambres de 15 et 13,26 m2 , un toilette séparé et une salle d'eau avec une grange attenante à la maison de plus de 80 M2 avec un espace buanderie pouvant être exploitée puisqu elle est accolée à une chambre , à l'étage un pallier desservant une grande chambre de 25,72 m2 et un grenier aménageable de 45 M2 à aménager entIèrement.
Vous trouverez également sur la parcelle un très grand hangar de 200 m2 avec fosse
Des travaux sont à prévoir notamment pour une remise au goût du jour et une le remaniement de la toiture , des photos non contractuelles ont ainsi été ajoutées à l 'annonce pour vous permettre de vous projeter, mais l idéale étant de venir découvrir cette maison , n'hésitez pas me contacter pour une visite !!!!
le plus ++++ de cette maison :
* le double vitrage
* le calme de la campagne
* l emplacement situé entre Bourges, Issoudun et Vierzon
* la grange et le grenier surface à exploiter
* hangar de 200 m2 pour artisan ou stockage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 192676 - Réf Superimmo : ANVXZKQTX
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 200 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 100 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Chauffage individuelSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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ALEXANDRA FORAIS - EFFICITY

Siren : 913102786 - N° de carte professionnelle : 7501201500000
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