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Description

Dans un cadre champêtre, vue sur les monuments historiques , venez visiter cette maison à vendre à Plaine et Vallée .
Lors de votre visite, vous allez découvrir :
Au rez-de-chaussée
Une entrée de 9.64 m² avec placard.
Une salle de bain avec douche et baignoire refaite en 2024.
Un WC séparé.
Un bureau de 12 m² avec rangement.
Une chambre de 16 m².
Une Cuisine lumineuse de 25 m² ouverte sur salon/salle à manger de 34m² avec poêle à bois.
1er étage
Une chambre de 12.49 m².
Une chambre de 13.27 m².
Deux paliers de 2.74 m².
Un comble aménageable de 9.40 m².
Un comble de 2.50 m².
Extérieur
Une terrasse sous appentis.
Une terrasse carrelée tout le long de la propriété.
Terrain de 816 m² clôturé.
Portail électrique 2025.
Un abri de jardin.
Venez absolument visiter cette propriété avec un système de chauffage économique et confortable ( chauffage au sol rayonnant et 1 poêle à bois, 1 poêle à granules ).
Vous pourrez recevoir famille et amis dans une pièce de vie très lumineuse, ouverte sur une cuisine tout équipée.
Près de toutes commodités : école, boulangerie, épicerie, restaurants.
Notre coup de cœur! Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 108247DHI3351 - Réf Superimmo : ANVXZR2GA
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Caractérisques
Prix de vente : 194 250 €Prix au m² : 1 439 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 816 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasseAnnée de construction : 1947
Chauffage électrique (au sol)Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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