Vente maison

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Petite-Rosselle (57540)

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Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Novelio Immobilier

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Description

Sous compromis : Découvrez votre havre de paix : Maison Mitoyenne 1 côté de 135 m²
Imaginez-vous dans une maison mitoyenne 1 côté, baignée de lumière et offrant un espace de vie généreux de 135 m². Cette demeure, en parfait état, vous accueille avec un séjour spacieux de 34 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison.
L'étage supérieur, accessible par un escalier élégant, révèle des chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Chaque pièce a été pensée pour votre bien-être, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Une cave complète cet espace, offrant un lieu idéal pour ranger vos affaires ou transformer en espace de loisirs.
Mais ce qui fait vraiment de cette maison un véritable bijou, c'est son jardin. Un espace vert où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la nature. Imaginez-vous, un livre à la main, installé sur une chaise longue, entouré de fleurs et d'arbres verdoyants...
Cette maison, située dans un quartier paisible et bien desservi, est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes une crèche pour vos petits bouts de chou. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi qu'à une alimentation générale pour vos courses du quotidien. Pour les gourmets, plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, offrant une variété de cuisines à savourer. Les amateurs de nature pourront se rendre en 10 minutes en voiture dans l'un des quatre parcs et jardins environnants. Enfin, un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied, garantissant une proximité rassurante en cas de besoin. De plus, cette maison est éligible à la fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison mitoyenne 1 côté votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété exceptionnelle.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Novelio Immobilier : Christophe DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/06/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : VM1909-GIUNTA - Réf Superimmo : ANVXYVGEB

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 3 chambres	Cave
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 34 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Historique des prix

27 août 2025

Baisse de 4,8%

159 000 €

23 juin 2025

167 000 €

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