Vente maison 440 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

PESSAC ALOUETTE. Dans quartier recherché, calme et résidentiel, proche toutes commodités (écoles, bus, tram ...). Belle maison traditionnelle de 6 pièces principales d'environ 135 m² au sol offrant en rez-de-chaussée : beau séjour - salle à manger avec cheminée de 43 m², grande cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, w-c indépendant avec lave-mains, buanderie et dégagement. A l'étage un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec w-c et un balcon offrant une jolie vue dégagée.
Un jardin entièrement clos de 995 m², un garage indépendant d'environ 56m² au sol avec cave, un abris bois de 10m² et un carport bois abritant la terrasse de 14 m² viennent compléter cet ensemble. Alliant charme de l'ancien (cheminée et poutres apparentes ...), confort et fonctionnalité cette demeure sera vous séduire par ses volumes généreux et conviendra tout à fait à une vie familiale épanouie.
Cette annonce référence 306251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1854.00 € et 2508.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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THIERY CAMARATA - BSK IMMOBILIER

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