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Vente maison 510 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Pessac (33600)

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  • 3 778 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Nadége SALABERT - iad

Nadége SALABERT - iad

3 avis
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Description

iad France - Nadége Salabert vous propose: Rénovation complète, pour cette magnifique villa familiale, d'une superficie de 135m2, située sur la commune dynamique de PESSAC, dans un quartier résidentiel et recherché 'France' à 2 pas de 'cap de bos' et de toutes commodités.
Cette villa est agrémentée d'une véranda (non comptabilisée dans la surface habitable), d'un puit, qui alimente l'arrosage automatique et d'un potager qui vous invite à la détente. Son vaste garage est doté d'une cuisine d'été, d'une cave et l'abri de jardin maçonné, vous permettront de vous adonner au bricolage en toute sérénité ou de télétravailler
L'entrée de la villa , vous conduit vers sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, qui bénéficie de beaux volumes et vous offre des prestations de qualité et soignées. Sa cuisine indépendante, attenante au cellier est aménagée, équipée. Toutes deux profitent d'un accès à la véranda ce qui en fait un espace chaleureux et convivial au quotidien. Une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.
Un escalier de confort, vous mène à l'étage qui peut-être destiné à l'espace nuit des enfants. Il dispose de 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des Wc indépendants.
Cette charmante maison s'harmonise sur une parcelle clôturée et piscinable d'une superficie de 560m2 ou 3 véhicules peuvent stationner.
Coup de coeur assuré pour cette rénovation totale effectuée en 2017. Contactez-moi dés à présent pour effectuer une visite. Collègue ou chasseur immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet, A bientôt
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadége Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879899763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1848508 - Réf Superimmo : ANVXZI7QF
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 3 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 560 m²1 Garage
Année de construction : 1962Chauffage au gaz
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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