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Vente maison 335 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Penne-d'Agenais (47140)

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2 481 €/m²
3 Garages

AGENCE POUGET FUMEL

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Description

Très jolie villa avec piscine rénovée a neuf sur un terrain clos de plus de 3200 m2. La construction de 1981 à été réalisée par des artisans locaux avec des matériaux de grande qualité, comme la charpente traditionnelle en bois du Canada, les cloisons doublées, moulures etc...Toujours entretenue et rafraîchie au fil des années, aucun travaux ne sont à prévoir. Avec une vue exceptionnelle, cette maison semi-enterrée vous offre 135 m2 habitables composés comme suit : de plain pied : 1 entrée, 1 cuisine séparée entièrement équipée comme neuve (2018), 1 salon /séjour donnant sur une belle terrasse exposée Ouest avec sa vue à couper le souffle, 1 couloir dessert 3 chambres dont deux sont climatisées, 1 salle de bain, 1 wc séparé. L'escalier nous mène en rez-de-jardin dans une 4 eme chambre, un dressing, 1 salle d'eau, 1 wc et un très grand garage d'une hauteur de 2.40 m, permettant de rentrer voitures ou petit camion. façade refaite en 2015. Confort : Fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage bicolore, volets roulants électriques solaires, plus volets à battants alu immitation bois, porte de garage alu neuve avec une double porte intérieure en fer pour plus de sécurité, toiture nétoyée tous les 2 ans. Intérieur : cloisons doublées, foyer fermé bois, radiateur électrique fonte programmables, climatisation, isolation des combles en 2021. A la campagne mais en restant proche des commerces, écoles, collège...10 minutes environs, un bien RARE!!!. VISITE VIRTUELLE 3 D DISPONIBLE

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5668 - Réf Superimmo : ANVXX9H9F

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Garages	Année de construction : 1981
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (3 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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Siren : 484957352 - N° de carte professionnelle : CPI 4703 2015 000 002 630