Vente maison 219 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pauillac (33250)

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des châteaux Grand Cru les plus prestigieux du Médoc tels que Château Latour ou Château Pichon Baron ( parfaitement bien visible par une des fenêtres de la maison ). Alliant patrimoine et élégance, cette demeure de 135 m², entièrement entretenue et rénovée avec soin offre : 4 chambres , un bureau fonctionnel, une pièce de vie, une cuisine moderne équipée, deux terrasses pour les déjeuners ensoleillés et les soirées d'été. Un garage sécurisé avec porte automatique. Des matériaux nobles: pierres apparentes restaurées, menuiseries double vitrage pour allier esthétique et performance énergétique. Cette maison, clé en main, a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité, éliminant tout besoin de travaux. Les systèmes électriques, la plomberie et l'isolation ont été modernisés pour garantir un confort optimal et des charges maîtrisées. Idéale pour un investissement sans contraintes ou une installation immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle maison, où le charme historique rencontre le confort contemporain. Katarzyna Wendzonka, tél: 0640 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1174 (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 622 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	51 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2018.

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AJP IMMOBILIER PAUILLAC

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