Vente maison 349 800 €

135 m²

5 pièces 5 p

Ortaffa (66560)

COUP DE C¼UR Villa 3 faces avec une habitation principale + deux appartements indépendants édifiés sur une parcelle de 5 440 m² de terrain.
À la recherche d'un lieu de vie hors du commun, alliant confort, nature et rentabilité ? Cette propriété unique, située à Ortaffa sur un terrain de 5 440 m², est bien plus qu'une maison : c'est un véritable coin de paradis.
L'habitation principale :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse, donnant accès à une belle terrasse verdoyante avec son jacuzzi 5 places.
La cuisine ouverte vous permet de rester connecté à votre famille ou à vos invités, tout en profitant d'une belle convivialité.
Coté nuit vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
À l'étage, une mezzanine fermée pouvant accueillir une 4 chambre, un bureau ou une salle de jeux.
Climatisation gainable dans toute la maison
Terrasse sans vis-à-vis avec jacuzzi 5 places chauffant
Grand jardin arboré, au calme absolu
Piscine avec vue époustouflante sur les montagnes et les Albères
Garage avec porte électrique et atelier pour bricoler ou stocker
Un environnement paisible, protégé par la nature, parfait pour se ressourcer au quotidien.
Deux appartements indépendants revenus locatifs assurés
Côté investissement, la propriété propose 2 appartements meublés de 28 m² chacun.
Séjour avec cuisine équipée
Chambre avec accès à une terrasse arrière
Salle d'eau avec douche et WC
Chaque appartement dispose de 2 terrasses privées une à l'avant et une à l'arrière.
Belle luminosité
Loués meublés 450 ¤/mois hors charges chacun
Très bon rendement locatif
Le terrain : 5 440 m² de nature et de liberté
Imaginez-vous vivre sur plus de 5 000 m² de terrain, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la chaîne des Albères.
Un véritable écrin de nature où chaque saison révèle sa beauté.
Que vous soyez famille, investisseur, ou à la recherche d'un projet de vie au vert avec revenus locatifs, cette maison est une opportunité rare. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Réf mandat 1462. Honoraires charge vendeur. Contact: Nicolas TRABIS - Agent commercial - 06.27.49.73.95 - Agence TRILLES IMMOBILIER - 25 avenue Maréchal Foch - 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE - 04.68.50.97.43.

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Prix de vente : 349 800 €

Prix au m² : 2 591 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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TRILLES IMMOBILIER

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