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Vente maison 80 000 €
135,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orges (52120)

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  • 590 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Fabrice ROUGIER et Stéphanie LARCHÉ, Notaires associés Virginie CUNY, Notaire

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Description

Située dans un petit village entre Chateauvillain et Chaumont, venez découvrir cette belle maison en pierre, idéale pour une famille souhaitant s'installer à la campagne.
Au rez-de-chaussée, une confortable cuisine avec poêle à bois vous accueille, suivie d'un vaste séjour avec cheminée ancienne, parquet et poutres. La hauteur sous plafond de près de 2,90 m ajoute une touche de grandeur et de luminosité à chaque pièce.
Accessible par la cuisine, vous disposerez également d'un petit garage avec grenier au dessus, d'une cave, d'une chaufferie et d'une buanderie avec toilette.
À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains et un toilette. Au-dessus, deux greniers vous permettront si besoin de créer une ou deux chambres supplémentaires.
Le jardin, situé à l'arrière de la bâtisse est un véritable atout. Imaginez-vous organiser des barbecues entre amis, des jeux avec les enfants ou simplement vous détendre dans ce cadre verdoyant.
A rénover, cette maison plein de charme, est une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et façonner votre intérieur selon vos envies.
Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4556.00 € et 6164.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : VM1133-52001 - Réf Superimmo : ANVXZY97Q
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 590 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,11% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135,7 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 905 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
CaveChauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 556 € / an
Maximum : 6 164 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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FABRICE ROUGIER ET STÉPHANIE LARCHÉ, NOTAIRES ASSOCIÉS VIRGINIE CUNY, NOTAIRE

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