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Vente maison 444 900 €
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer
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- 3 296 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux Sables d’Olonne, profitez d’une adresse privilégiée dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance sonore, à seulement quelques minutes des plages et du centre animé de cette station balnéaire réputée pour sa douceur de vivre, son port pittoresque et ses longues promenades face à l’océan. Construite en 2010, cette maison allie confort et modernité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, offrant une belle exposition plein sud et un accès direct au jardin, sans vis-à-vis. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux en toute intimité. La suite parentale de plus de treize mètres carrés avec dressing offre un véritable cocon, tandis qu’un coin nuit distinct dessert deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, pour un confort optimal. L’ancien garage a été repensé en un studio indépendant, disposant de sa propre salle d’eau et de nombreux rangements. Un espace polyvalent, parfait pour accueillir un proche, réaliser une location saisonnière ou offrir plus d’indépendance à un adolescent, selon vos projets. Un agrandissement de vingt-sept mètres carrés et demi vient compléter l’ensemble, laissant libre cours à vos envies d’aménagement, puisqu’il ne reste plus qu’à finaliser les sols et les peintures. À l’extérieur, la parcelle de quatre cent cinquante-sept mètres carrés propose une terrasse plein sud, idéale pour profiter des douces soirées d’été, ainsi qu’un cabanon permettant davantage de rangement. Un lieu de vie rare aux Sables d’Olonne, qui conjugue calme, fonctionnalité et qualité de construction.
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : VMA540002114 - Réf Superimmo : ANVXZBDZ3
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| Prix de vente : 444 900 € | Prix au m² : 3 296 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,11% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 457 m² | Année de construction : 2010 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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