Vente maison 267 500 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Offemont (90300)

? +++EXCEPTIONNEL 135 m² / 5 chambres / Garage / terrasse / DPE D +++
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison moderne construite en 2012 sur un terrain plat de presque 4 ares, comprenant 6 pièces réparties sur 2 niveaux.
? Situation géographique :
La maison est située dans un nouveau lotissement, très calme, sur la commune d'Offemont.
- Toutes commodités à 5 min
- Pharmacie, médecins,...
- Crèche, école, lycée Courbet
- Transports en commun
- Skatepark
- Stade Serzian
? Description du bien :
De plain-pied
Vous intègrerez votre domicile depuis le sas d'entrée?; suit un couloir qui permet d'accéder :
- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, qui donne accès à la terrasse.
- Détails de la cuisine : Cuisine Ixina 2013 (Four, lave-vaisselle, frigo encastré, plaque induction, hotte)
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec WC, douche et vasque
- 1 grande buanderie
À l'étage
- 4 chambres
- 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc
? En annexe
- 1 garage couvert et fermé
- Plusieurs espaces de stockage
- Une partie de jardin et accès à la maison sur l'avant
- Une terrasse et jardin à l'arrière de la maison
?? Aspects techniques et travaux réalisés
CHAUFFAGE
- Poêle à bois dans la pièce de vie principale (consommation 6 stères /an)
- Chauffage au sol (électrique) au RDC et convecteurs en appoint dans les chambres à l'étage
- Ballon cumulus pour production d'eau chaude sanitaire
- Fenêtres PVC Double vitrage
- Maison construite intégralement sur vide sanitaire
- Maison de 2012 entièrement isolée
Cette maison vous séduira par son calme, ses volumes, sa luminosité, son terrain entièrement clos et le calme du lotissement ainsi que la qualité de vie que la commune d'Offemont et ce quartier pourront vous procurer.
? Veuillez, s'il vous plaît, contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.
L'équipe ICONinvest Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2203.00 € et 2981.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 267 500 €

Prix au m² : 1 981 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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ICON INVEST IMMOBILIER

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