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Description

A proximité de Nogent-le-Roi avec un accès très rapide à la RN 12 (Broué), à 18 minutes e Houdan. Cette maison avec sous-sol total sur terrain arboré de 1500 m² est située dans un cadre verdoyant. De beaux volumes et un agencement fonctionnel, maison idéale pour une vie de famille. Rez-de-chaussée : - Une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec poêle à pellets - Un salon avec cheminée insert - Une cuisine aménagée et équipée - Un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant Étage : - Un palier distribuant deux chambres confortables - Une salle d'eau avec WC, idéale pour l'autonomie des enfants ou des invités Sous-sol total : - Un garage, une buanderie, une cave, un atelier, et deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, stockage. Extérieur : Un terrain clos et arboré de 1500 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir vos animaux. DPE : D. Un bien complet, alliant confort, espace et tranquillité, à proximité des commodités et des axes principaux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole GARIN-SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83876175700015 - Chartres.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : CA5444 - Réf Superimmo : ANVXZW7QZ
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 2 030 € / m²
Taxe foncière : 1 248 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²Année de construction : 1982
Séjour de 40 m²2 salles d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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