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Vente maison 681 200 €
135 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44100)
135 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44100)
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- 5 046 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Deux habitations en duplex en un seul lot. Dans un quartier recherché, entre la place Canclaux et la place Zola, avec une configuration atypique de deux maisons, reliées par un jardin avec terrasse bois ainsi qu'une buanderie et un atelier. habitez l'une et louez l'autre, ou offrez un logement indépendant à vos enfants étudiants. investissez entre amis et profitez du jardin et les espaces communs tout en gardant votre intimité. installez votre activité à coté de votre domicile. Entre la maison et l'appartement duplex, entièrement rénovées en 2017 avec des matériaux haut de gamme . Chaque habitation dispose de son entrée indépendante et ne communique que par le jardin, exposé sud/sud-est, avec une terrasse ensoleillée. Maison 1 (49 m²) : Rez-de-chaussée : entrée chaleureuse, chambre avec vue sur le jardin, salle d'eau (douche à l'italienne, sèche serviettes). Étage : vaste pièce de vie de 24 m² (cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux) + WC indépendant. Mezzanine : 15 m² chambre supplémentaire Maison 2 (80 m²) : Rez-de-chaussée : entrée, salon tv, salle d'eau avec WC. Étage : séjour/salle à manger, salon de 27 m² avec cuisine ouverte équipée, deux belles chambres, salle de bains avec WC. Buanderie de 20 m² et atelier de 13 m². Cour arrière d'environ 20 m². Un jardin de 60 m2 avec terrasse. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage et menuiseries intérieures en PVC/extérieures en aluminium. Parquet en châtaignier massif . a voir absolument. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : E-3676 - Réf Superimmo : ANVXZRHM1
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| Prix de vente : 681 200 € | Prix au m² : 5 046 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 31 200 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 135 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 203 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Copropriété de 2 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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