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Description

Située à Nalliers (85370), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une atmosphère conviviale. La commune, réputée pour son calme et sa tranquillité, offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant la quiétude tout en restant proches des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles.
Venez découvrir, en exclusivité, cette charmante maison individuelle située à NALLIERS.
En RDC vous trouverez une grande cuisine donnant sur une véranda, un salon séjour spacieux ainsi qu'une salle d'eau et un toilette.
Vous bénéficierez à l'étage de 3 belles chambres dont 1 en enfilade.
Coté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain entièrement clôturé, d'un local en dur ainsi qu'un hangar attenant à la maison.
L'ensemble de la maison est en double vitrage récent.
Le chauffage est produit par une chaudière à granulé.
La maison est raccordée à la fibre et également au tout à l'égout.
Des panneaux photovoltaïques sont installés et vous permettront de bénéficier d'environ 1500€ annuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 0618788144, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640 - SAFTI – ANDRÉ Romain, Conseiller indépendant

Publiée le 26/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1536641 - Réf Superimmo : ANVXZJIC8
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 252 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 206 m²Année de construction : 1949
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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