Vente maison 278 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Bouille (76530)

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2 059 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Agence Balsane

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Description

Balsane vous propose en Exclusivité cette belle maison ancienne pleine de cachet, située à seulement 4 minutes de La Bouille, dans un environnement paisible.
D'une superficie d'environ 135 m², elle se compose :
? Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée,
Un séjour/salon lumineux de plus de 36 m² avec poêle à granulés,
Une cuisine aménagée/équipée,
Une salle de douche avec WC
? Au 1er étage :
Un palier,
Deux chambres,
Une salle de douche récente avec WC
? Au 2e étage :
Une grande chambre de plus de 30 m²
Le tout sur un terrain de 633 m², avec :
? Une grande terrasse,? Un garage fermé,? Une cave à vins de 22 m²,? Un jardin agréable pour profiter des beaux jours.
? Chauffage électrique? Assainissement tout-à-l'égout
Une maison coup de coeur à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Vous voulez le visiter contactez nous au 06.49.63.45.03 LHERMEROUT Marc-Antoine, agent commercial sous le numéro RSAC 832335434, .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence Balsane : Marc-Antoine LHERMEROUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832335434
RCP ALLIANZ

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM814-BALSANE - Réf Superimmo : ANVXYO6DW

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 2 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 633 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1884
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 1,9%

278 000 €

4 septembre 2025

Baisse de 3,6%

283 500 €

29 mai 2025

294 000 €

Localisation

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AGENCE BALSANE

Siren : 903597771 - N° de carte professionnelle : 760621000000030