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Vente maison 335 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montréal-la-Cluse (01460)

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  • 2 481 €/m²
  • Exclusivité
Christopher Marchand - efficity

Christopher Marchand - efficity

7 avis
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Description

À vendre – Maison T6 spacieuse à Montréal-la-Cluse 135 m2
Située sur la commune Montréal-la-Cluse, charmante commune dynamique du Haut-Bugey, bénéficiant de toutes les commodités essentielles (écoles, commerces, gare, activités sportives et lac de Nantua à proximité), cette maison familiale offre un cadre de vie agréable entre nature, calme et accessibilité.
Description du bien
Cette maison T6, répartie sur deux niveaux, propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.
D'une surface d'environ 300 m² de terrain, elle se compose de :
- 5 chambres lumineuses
- Une cuisine fonctionnelle et bien agencée
- Deux salles de bain
- Un balcon offrant une belle luminosité
- Une grande buanderie, très pratique pour le rangement
- Un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, vous garantissant confort et économies d'énergie
- L'extérieur offre un espace agréable avec un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Points forts
- Secteur calme et recherché
- Proximité des axes routiers, de la gare et du lac
- Commune avec commerces, écoles et vie associative active
- Maison familiale avec 5 chambres
-Chauffage économique par pompe à chaleur
- Grand espace buanderie et balcon
Cette maison aux beaux volumes et idéalement située n'attend plus que vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 199492 - Réf Superimmo : ANVXZXN82
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 481 € / m²
Taxe foncière : 1 315 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 256 m²Orientation : Sud
Année de construction : 20202 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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