Vente maison 349 900 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Monthyon (77122)

iad France - Sébastien CORDIER vous propose: Monthyon ' EXCLUSIVITE '
Superbe Maison Atypique 6 Pièces avec Jardin, garage, Atelier, Caves.
'Possibilité d'extraire un Terrain à Bâtir '
Découvrez cette magnifique maison Atypique idéalement située à Monthyon, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface habitable de 135m² et un vaste terrain de 932m², cette propriété saura combler tous vos besoins en termes d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, un Séjour, une cuisine équipée avec sa véranda , une chambre chaleureuse, une salle de bains un WC séparé.
L'étage se compose de trois belles chambres dont une en mezzanine , une salle d'eau avec WC
La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Le jardin arboré apporte une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble harmonieux.
Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, ainsi que d'un système de chauffage individuel à pompe à Chaleur Réversible , Poêle à Granules. Un garage attenant, un Atelier de 40M2 , caves
L'état général de la maison est bon, aucun travaux ne sont nécessaires. Vous pourrez emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue à Monthyon. Une visite s'impose !
Monthyon est un village calme et proches de toutes commodités. Vous y trouverez écoles, centre médical, une pharmacie, une boulangerie, une épicerie, un tabac, un bureau de poste...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CORDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 903893550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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SÉBASTIEN CORDIER - IAD

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