Vente maison 299 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montfaucon (25660)

LA MALATE. Si vous souhaitez vivre dans une maison atypique sur 29a36ca, située à 3 km du centre-ville, dans le cadre naturel de la Malate, en bordure du Doubs et de la vélo route. DPE en C ! Si vous rêvez de bénéficier des bienfaits d’un jacuzzi avec vue sur la nature. Si vous aspirez avoir un apport mensuel avec un T2 loué. Alors vous êtes au bon endroit. Venez découvrir cette maison dont le jardin a été entièrement repensé. Cette maison vous accueille sur deux niveaux avec son séjour (agrémenté d'un poêle à bois), sa cuisine semi-ouverte sur séjour donnant directement sur une vaste terrasse, ses 2 salles de bains, 2 WC, espace bureau, 3 chambres cosy (15,00m²-9,00m² et 10,74 m²), possibilité 4. Chauffage fuel + poêle à bois. Garage spacieux et annexes. T2 de 31,50 m² actuellement loué 455€/mois. TF 2024 : 833 € T4 : Consommations énergétiques : C (163 kWh EP /m²/an) T4 DPE Emissions CO2: C (26kgCO2 / m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Consultez nos tarifs :

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 215 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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OFFICE NOTARIAL DE LA CITY CHRISTINE VIENNET, MARIE-ASTRID FERRAND ET PIERRE-ANTOINE PERSONENI

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