Vente maison 260 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montélimar (26200)

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1 926 €/m²
Terrasse
1 Garage

Stéphane Plaza Immobilier Montélimar

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Description

Dans un environnement calme, proche de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette maison de 2002 au beau potentiel, parfaite pour imaginer un intérieur à votre image ! L'entrée mène à la salle à manger et au salon, avec accès direct sur la terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace de vie supplémentaire. Une cuisine fonctionnelle et équipée ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Le véritable atout de cette maison réside à l'étage, où se trouve plus de 58m2 de surface à finir d'aménager à votre goût. Cet espace vous permet de créer 3 pièces supplémentaires, chambres, suite parentale, espace bureau selon vos envies. A l'extérieur, un agréable terrain arboré de 1090 m2. Les plus : un garage de 22 m2, un bel espace à aménager, terrain piscinable, terrasse d'environ 20 m², conduit en attente pour cheminée ou poêle à bois et un cadre verdoyant. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au 04 82 32 97 70. Cassandra MERCELAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 513 665 - Romans.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2167 - Réf Superimmo : ANVXZW2L0

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 926 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 090 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2002	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTÉLIMAR

Siren : 823446596 - N° de carte professionnelle : CPI n° 2602 2018 000 025 475