Vente maison 480 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

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3 556 €/m²
Terrasse
Piscine

NICOLAS CHANTEREAU - HA.immo

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Description

Située dans un quartier prisé, cette maison offre un cadre de vie privilégié. La maison principale se compose d'une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et une cuisine fermée. L'espace nuit se divise en 3 chambres avec rangement et une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et d'un espace piscine avec cuisine d'été, idéal pour vos moments de détente. L'appartement indépendant composé d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un balcon privatif vous permettra d'accueillir proches et amis ou générer un revenu locatif. Deux garages de 24 et 26 m2 et une cave viennent compléter ce bien. Atouts: - Un emplacement privilégié, proche des commodités - Possibilité de revenus locatifs. - Terrain de 3710 m2 - Piscine A découvrir rapidement avec Nicolas CHANTEREAU. NICOLAS CHANTEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902395060 - AUBENAS.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : NC-6406-2 - Réf Superimmo : ANVXZEXHH

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 556 € / m²
Taxe foncière : 1 923 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 710 m²	Piscine
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 560 € / an

Maximum : 6 250 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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Historique des prix

2 novembre 2025

Baisse de 5,7%

480 000 €

9 septembre 2025

509 000 €

Localisation

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NICOLAS CHANTEREAU - HA.IMMO

Siren : 878179993