Vente maison 262 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montbrun-les-Bains (26570)

Ajouter aux FAVORIS

1 941 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Brice VIARD - 3G IMMO

54 avis

04 15 40 10 28 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Au coeur du village classé de Montbrun-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de village sur quatre niveaux offre de beaux volumes, un jardin attenant exposé sud et une vue dégagée sur les collines et le Mont Ventoux.
Descriptif du bien :
La maison, à usage d'habitation, se compose de :
Rez-de-chaussée :
Cuisine : 15 m²
Salon : 19,5 m²
Salle à manger : 11 m²
Buanderie : 11,3 m²
Véranda couverte : 8,2 m²
Salle d'eau : 3,8 m²
WC indépendant
Terrasse : 9 m²
Étage :
Chambre 1 : 15,2 m²
Chambre 2 : 11,1 m²
Chambre 3 : 10,6 m²
Chambre 4 : 14,2 m²
Salle d'eau : 3,3 m²
WC indépendant
Combles :
Grenier aménageable de 65 m² (belle hauteur sous plafond)
Rez-de-jardin :
Deux garages : 23 m² et 31 m²
Ateliers : 18 m²
Caves : 28 m²
Le jardin attenant, accessible depuis le rez-de-jardin, est orienté plein sud, idéal pour profiter du climat provençal et des longues soirées d'été.
Environnement et situation :
Montbrun-les-Bains est un village thermal classé, réputé pour ses thermes, son patrimoine, son calme et son cadre naturel. Tous les commerces et services sont accessibles à pied.
Distances :
Sault : 12 km (~15 min)
Vaison-la-Romaine : 38 km (~45 min)
Carpentras : 50 km (~1h)
Avignon TGV : 85 km (~1h30)
À proximité : Mont Ventoux, Gorges de la Nesque, lavandes du plateau d'Albion, nombreux sentiers de randonnée et circuits vélo, marchés de producteurs locaux...
Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif/touristique, dans un des villages les plus recherchés de la Drôme provençale.
Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212559BV - Réf Superimmo : ANVXZIUUW

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 859 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 Garages
Cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	2 salles d'eau
Wc séparé

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 420 € / an

Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
BRICE VIARD - 3G IMMO

Siren : 829 868 7

54 avis clients