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Vente maison 422 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montaigu-Vendée (85600)

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  • 3 126 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Belle maison familiale de 135 m2 au calme, à Saint hilaire de Loulay, maison de 2002, idéalement située dans un environnement paisible , à seulement quelques minutes de Montaigu et de sa gare.Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand salon séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse exposée plein sud/ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée.La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, ravira les amateurs de cuisine familiale.Vous trouverez également une buanderie très pratique pour le quotidien.La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale en bas grâce à la présence d'une salle d'eau et 3 à l'étage avec un dressing.Nombreux rangements. Atouts supplémentaires : garage spacieux, dépendance de 25 m2 idéale pour un atelier , du stockage ou une activité annexe.Le tout sur un terrain agréable et entièrement clos.Ne ratez pas cette opportunité ! Maison où il fait bon vivre ,combinant confort moderne, tranquilité et proximité des services et transports. Je serais ravie de vous la faire visiter sans tarder. Réf. 23825 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 75008151960 - Réf Superimmo : ANVX100E6R
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Caractérisques
Prix de vente : 422 000 €Prix au m² : 3 126 € / m²
Taxe foncière : 842 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 407 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 940 m²Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis1 garage - 3 parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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