Vente maison 290 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mont-de-Marsan (40000)

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2 148 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Patrice BARROUILLET - iad

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Description

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 135m² avec 5 Chambres et Jardin à Mont-de-Marsan
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Mont-de-Marsan, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette demeure respire l'authenticité et le charme, tout en bénéficiant des équipements modernes pour un quotidien facilité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un double salon / séjour, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC. La cuisine aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Une terrasse de 20m² attenante à la salle à manger vous invite à profiter des repas en extérieur en toute tranquillité.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, offrant chacune un espace de rangement optimisé. Une salle d'eau avec douche, lavabo ainsi que son WC. Un bureau et un rangement complètent ce niveau, offrant à chaque membre de la famille son espace dédié pour plus d'intimité.
À l'extérieur, un joli jardin arboré de 606m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité dans le garage attenant à la maison.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'assainissement, la ventilation mécanique sont présents pour répondre à vos besoins du quotidien. Le système de chauffage individuel, combinant la climatisation réversible, la pompe à chaleur et les radiateurs, vous assure une température agréable toute l'année.
Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale qui vous permettra de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Contactez moi pour une visite !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1903068 - Réf Superimmo : ANVX100N50

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 606 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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