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Vente maison 265 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Metzervisse (57940)
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Metzervisse (57940)
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- 1 963 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Metzervisse – Maison mitoyenne d'un côté avec jardin et potentiel d'aménagement – 135 m²
Bienvenue à Metzervisse, au 24 Rue du Vieux Moulin, où cette maison mitoyenne d'un côté vous attend. Avec ses 135 m² habitables, ses beaux volumes et son jardin arboré, elle constitue une opportunité sur le secteur.
L'entrée s'effectue par le 1er étage où vous trouverez un salon-séjour traversant de plus de 30 m² pour profiter d'une belle luminosité, mais également d'une cheminée pour la douceur de la chaleur au bois. L'espace de vie est prolongé par une terrasse avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante pourra être modernisée et devenir même dinatoire avec ses 17m² de surface. Ce niveau propose par ailleurs une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au 2ème étage, l'espace nuit se dessine. Un dégagement dessert deux chambres généreuses de 16 et 17 m², ainsi qu'une salle de bains. Un atout de taille vous attend : un grenier aménageable d'environ 25 m², parfait pour créer une suite parentale ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée se compose d'un garage spacieux, des caves pratiques et une chaufferie occupent ce niveau, parfait pour le rangement et les besoins techniques.
À l'avant de la maison, une allée privative permet de stationner confortablement plus de trois véhicules.
À l'arrière, un jardin verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers, vous offre un cadre paisible et familial. Plusieurs abris complètent l'espace extérieur, pour le rangement ou les projets de bricolage.
Le tout sur un terrain de plus de 970m²!
Une localisation idéale
La commune de Metzervisse se distingue par son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités : écoles, commerces, services médicaux, associations sportives et culturelles sont accessibles directement dans le village. Son emplacement géographique est stratégique : les axes autoroutiers sont à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Metz, Thionville et le Luxembourg.
Une maison familiale, saine et lumineuse, avec un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, idéale pour ceux qui recherchent espace et confort.
Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Référence agence : 2851
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : LGC3-WC7-NYV - Réf Superimmo : ANVXZLDJK
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 963 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 974 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au fuel (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 650 € / an
Maximum :
4 990 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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