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Vente maison 573 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Mérignac (33700)
135 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Mérignac (33700)
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- 4 244 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mérignac - Maison familiale avec cinq chambres et beaux volumes et sa grande terrasse .
Au prix de 573 000 euros - Honoraires en charge Vendeur
Située au coeur du quartier prisé d'ARLAC à Mérignac, cette maison familiale de 5 chambres séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. A deux pas des écoles, des commerces, du tramway A, du Château Peychotte, des structures sportives et des établissements de santé, de crèches à proximité et de la gare, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.
Implantée sur une parcelle bien exposée, la maison propose une entrée avec placard, un vaste séjour traversant bénéficiant d'une triple orientation sud-ouest-nord, une grande cuisine indépendante, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier avec accès indépendant, et un garage grand volume pouvant accueillir une caravane ou un camping car.
En bonus, des panneaux photovoltaïques intégrés en toiture vous permettent de conjuguer confort de vie et efficacité énergétique.
Un bien rare dans un quartier dynamique, familial et parfaitement connecté à Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE C - 144kWh EP/m2.an
GES C - 29kg eqC02/m2.an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 416282-MER-1SBEN - Réf Superimmo : ANVX100O3D
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| Prix de vente : 573 000 € | Prix au m² : 4 244 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 492 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/05/2023.
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