Vente maison 117 150 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marmande (47200)

A VENDRE MAISON DE VILLE A MARMANDE (47)
À vendre, charmante maison de ville sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace salon et un séjour. La cuisine indépendante, située au rez-de-chaussée, donne accès à une agréable cour. Ce niveau comprend également un WC. Au premier étage, vous trouverez une première chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et baignoire, une deuxième chambre et un WC indépendant. Le dernier étage offre une troisième chambre, un grenier offrant un espace de rangement ou aménageable en une chambre supplémentaire et la cave en sous-sol complète ce bien.
Son agencement sur trois niveaux permet d'envisager de multiples aménagements tel que de la division en logements ou conserver le charme d'une maison de ville. Le bien dispose de double vitrage PVC, CC gaz de ville et du tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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