Vente maison 179 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lussac-les-Châteaux (86320)

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1 326 €/m²
Exclusivité

David VALLEAU - SAFTI

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Description

À vendre – Maison de caractère à Lussac-les-Châteaux (1800) avec tour et terrain de 1 866 m² – Idéal investisseur
Découvrez cette magnifique maison de charme datant des années 1800, située à Lussac-les-Châteaux, offrant une surface habitable d’environ 140 m², agrémentée d’une superbe tour et implantée sur un grand terrain de 1 866 m².
La maison est divisée en deux appartements indépendants de 70 m² chacun, comprenant chacun :
Deux chambres
Une cuisine
Un salon
Une salle d’eau
Un WC séparé
Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec logement indépendant.
Atouts supplémentaires :
Toiture en excellent état
Menuiseries en double vitrage
Un appartement est chauffé au bois + radiateurs électriques, l’autre au gaz
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais ensemble en très bon état général
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938 - SAFTI – VALLEAU David, Conseiller indépendant

Publiée le 25/07/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1508920 - Réf Superimmo : ANVXZ50DM

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 326 € / m²

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135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 866 m²	Année de construction : 1800
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 10,1%

179 000 €

25 juillet 2025

199 000 €

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