Vente maison 262 500 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Louzy (79100)

iad France - Jimmy Douet vous propose: Pavillon de plain-pied construit en 2008 situé à 5 minutes de Thouars situé sur une parcelle de 1800 m² parfaitement paysagé. La surface habitable de 135 m² est composée d'une vaste pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon, d'une arrière-cuisine, un couloir desservant les 3 chambres, WC, et la salle d'eau. En annexe vous trouverez, un garage attenant, un cabanon de jardin et un carport. Côté technique, cette maison est équipée d'un poêle à buches, d'une pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation) pour la pièce de vie et d'un chauffage électrique sur l'ensemble du bien. Aucun travaux à prévoir...A bientôt pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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JIMMY DOUET - IAD

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